Für Eigentümer·Partnerschaft
Deine Immobilie, unser Konzept.
Gemeinsamer Erfolg.
HejU arbeitet mit Projektentwicklern, Bestandshaltern und Investoren zusammen. Wir betreiben Serviced Apartments in deinen Gewerbeflächen. Profitabel, langfristig und partnerschaftlich.
Partnerschaft·Unser System
Deine Vorteile als Immobilienpartner
Wir verstehen die Anforderungen institutioneller Eigentümer und Entwickler. Unser Betreiberkonzept ist darauf ausgelegt, den Wert deiner Asset-Klasse Gewerbe nachhaltig zu sichern und zu steigern.
Bonitätsstarker Vertragspartner
Wir schließen langfristige Gewerbemietverträge ab. Für dich bedeutet das: gesicherte Cashflows, Wertsicherung durch Indexierung, Unabhängigkeit von kurzfristigen Marktschwankungen.
Nachhaltiges Asset Management
Durch unsere professionelle Bewirtschaftung und Instandhaltung sichern wir die Substanz deiner Immobilie. Wir investieren in den Ausbau und behandeln dein Eigentum mit der Sorgfalt eines Eigennutzers.
Full-Service Betreiber
Wir übernehmen den kompletten operativen Betrieb. Von der Möblierung über das Marketing bis zum digitalen Gästemanagement. Du hast keinen operativen Aufwand und profitierst von einem etablierten Konzept.
Profil·Anmietprofil
Was wir suchen
Asset-Klassen
- Projektentwicklungen (Neubau)
- Konversion von Büro- und Handelsflächen
- Bestandsübernahme (Hotels, Hostels)
- Mixed-Use Konzepte
Größenordnung
- Ab 10 Einheiten
- 500 bis 4.000 qm BGF
- Ganze Etagen, Gebäudeteile oder Solitäre
Lageprofil
- A- bis C-Städte mit Entwicklungspotenzial
- Urbane Lagen und Innenstädte
- Gewerbegebiete mit guter Anbindung
Referenz·Projekt Lübeck
Vom Büro zum Zuhause auf Zeit.
Konvertierung in Lübeck
Ein herausragendes Beispiel unserer Arbeit ist die Umwandlung einer ehemaligen Bürofläche in Lübeck. Wo früher Schreibtische standen, befinden sich zukünftig vier exklusive Serviced Apartments.
Durch hochwertige Einbauten und ein durchdachtes Designkonzept haben wir nicht nur attraktiven Wohnraum geschaffen, sondern auch den Wert der Immobilie nachhaltig gesteigert. Der Eigentümer profitiert von einer langfristigen, sicheren Miete ohne jeglichen Verwaltungsaufwand.
- Vollständige Nutzungsänderung und Umbau
- Hochwertige Design-Möblierung
- Langfristiger Mietvertrag über 10 Jahre
Das Projekt in Zahlen
Konkrete Kennzahlen zur Konversion in Lübeck.
4
Serviced Apartments
100 %
Nutzungsänderung umgesetzt
10
Jahre Mietvertrag
Kennzahlen beziehen sich auf das Projekt in Lübeck. Individuelle Konditionen je nach Objekt.
Prozess·In vier Schritten
Dein Weg zur entspannten Vermietung
Transparenz und Geschwindigkeit zeichnen uns aus. Von der ersten Kontaktaufnahme bis zur ersten Mietzahlung vergehen oft nur wenige Wochen.
- 01
Erstgespräch und Analyse
Du kontaktierst uns mit den Eckdaten deiner Immobilie. Wir prüfen Lage und Potenzial für unser Konzept und geben dir innerhalb von 48 Stunden eine erste Einschätzung.
- 02
Besichtigung und Bewertung
Wir treffen uns vor Ort, um Bausubstanz und Schnitt zu prüfen. Gemeinsam besprechen wir, wie wir das Objekt optimal für die Vermietung vorbereiten können.
- 03
Angebot und Vertrag
Du erhältst ein faires, marktgerechtes Mietangebot. Wir arbeiten mit transparenten Gewerbemietverträgen, die dir maximale Sicherheit geben.
- 04
Onboarding und Start
Nach Vertragsunterzeichnung übernehmen wir Einrichtung und Vermarktung. Die Mietzahlung startet pünktlich. Du hast ab jetzt keinen Aufwand mehr.
Kontakt·Nächster Schritt
Lass uns sprechen.
Du besitzt eine Immobilie oder entwickelst ein Projekt und suchst einen zuverlässigen Mieter? Wir freuen uns darauf, dich und dein Objekt kennenzulernen. Antwort innerhalb von 48 Stunden.
Oder direkt: 0176 2069 0038